Какие документы нужны для продажи квартиры в Казахстане?
2024-08-11 06:56
1. Правоустанавливающие документы
Свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра недвижимости. Эти документы подтверждают, что вы являетесь законным владельцем квартиры.
Договор купли-продажи, дарения, обмена или другие документы, на основании которых была приобретена квартира.
2. Техническая документация
Технический паспорт на квартиру, который содержит информацию о планировке, метраже и других характеристиках объекта недвижимости.
Справка о кадастровой стоимости. Этот документ потребуется для определения налоговой базы при сделке.
3. Документы, подтверждающие отсутствие долгов
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Данный документ подтверждает, что за квартирой не числятся неоплаченные счета за услуги ЖКХ.
Справка об отсутствии налоговых задолженностей. Получается в налоговых органах и подтверждает отсутствие задолженностей по налогу на имущество.
4. Документы для удостоверения личности
Удостоверение личности или паспорт продавца.
Если вы представляете интересы другого лица, необходима доверенность, заверенная нотариусом.
5. Нотариальные документы
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу квартиры, если она была приобретена в браке.
Если квартира в долевой собственности, необходимо нотариально заверенное согласие других собственников.
6. Справка об отсутствии обременений
Этот документ подтверждает, что квартира не находится под арестом, не заложена и не обременена иными обязательствами.
7. Заключение по сделке от органов опеки и попечительства (при необходимости)
Если среди владельцев квартиры есть несовершеннолетние дети или недееспособные лица, потребуется согласие органов опеки на продажу.
Подготовка всех этих документов может занять некоторое время, поэтому лучше начать сбор заранее. Обращение к юристу или риелтору может значительно упростить процесс и гарантировать соблюдение всех правовых норм при продаже квартиры.