1. Правоустанавливающие документы
- Свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра недвижимости. Эти документы подтверждают, что вы являетесь законным владельцем квартиры.
- Договор купли-продажи, дарения, обмена или другие документы, на основании которых была приобретена квартира.
2. Техническая документация
- Технический паспорт на квартиру, который содержит информацию о планировке, метраже и других характеристиках объекта недвижимости.
- Справка о кадастровой стоимости. Этот документ потребуется для определения налоговой базы при сделке.
3. Документы, подтверждающие отсутствие долгов
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Данный документ подтверждает, что за квартирой не числятся неоплаченные счета за услуги ЖКХ.
- Справка об отсутствии налоговых задолженностей. Получается в налоговых органах и подтверждает отсутствие задолженностей по налогу на имущество.
4. Документы для удостоверения личности
- Удостоверение личности или паспорт продавца.
- Если вы представляете интересы другого лица, необходима доверенность, заверенная нотариусом.
5. Нотариальные документы
- Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу квартиры, если она была приобретена в браке.
- Если квартира в долевой собственности, необходимо нотариально заверенное согласие других собственников.
6. Справка об отсутствии обременений
- Этот документ подтверждает, что квартира не находится под арестом, не заложена и не обременена иными обязательствами.
7. Заключение по сделке от органов опеки и попечительства (при необходимости)
- Если среди владельцев квартиры есть несовершеннолетние дети или недееспособные лица, потребуется согласие органов опеки на продажу.
Подготовка всех этих документов может занять некоторое время, поэтому лучше начать сбор заранее. Обращение к юристу или риелтору может значительно упростить процесс и гарантировать соблюдение всех правовых норм при продаже квартиры.